Home->> Acte Necesare pentru Realizarea Cadastrului si Intabularii
Acte Necesare pentru Realizarea Cadastrului si Intabularii
In momentul realizarii documentatiei de cadastru si intabulare veti avea nevoie de urmatoarele acte:
- Actele de proprietate ale imobilului in original
- Document care sa ateste modul de dobandire a imobilului: Contract de Vanzare-Cumparare, Proces Verbal de Predare-Primire si Dovada Achitarii Integrale(pentru imobile cumparate de la stat), Sentinta Civila, Certificat de Mostenitor, Act de donatie,etc. - in doua copii din care o copie trebuie sa fie legalizata
- Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare obtinut de la Administratia Financiara
- Acte de indentitate ale proprietarului/proprietarilor - in doua copii
- Cerere tip completata si semnata de proprietar – pusa la dispozitie de expertul autorizat
- Declaratie privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de expertul autorizat
- Cerere de inregistrare in Cartea Funciara - pusa la dispozitie de expertul autorizat
La ce serveste documentatia de cadastru?
Documentatia de cadastru serveste la intabularea imobilului (apartament, casa, teren intravilan/extravilan) respectiv inscrierea drepturilor in cartea funciara.
Legea nr.7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare este reglementata prin Ordinul Ministerului de Jusitie nr.2371/1997 privind aprobarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor.
Potrivit acestei legi, fiecarui imobil i se va atribui un numar cadastral pe baza caruia se va face in viitor identificarea lui. Orice intabulare a unui contract de vanzare-cumparare trebuie precedata de deschiderea Cartii funciare.
Deschiderea cartii funciare nu este conditionata de vanzarea imobilului, dar se realizeaza cel mai adesea in aceste situatii, iar atribuirea numarului cadastral se face in baza unui dosar intocmit de catre experti autorizati.
Lucrarea de cadastru se poate efectua in regim de urgenta cu plata unui comision mai mare.