Home->> Cum sa verificati o casa
Cum sa verificati o casa
Cum sa stii daca o casa face sau nu banii pe care ii dai pe ea.
Indiferent de ceea ce veti cumpara, intrebati proprietarul cat mai multe. Ca de exemplu: zona imobilului, anul in care a fost construita casa, modul in care sunt impartite spatiile interioare, dependintele, gradul de finisare si starea tehnica a locuintei.
Incepand cu zona, este recomandabil ca inainte cu zece minute de vizionarea unei locuinte, sa faceti un tur al imprejurimilor, pentru a observa personele care locuiesc in acea arie, magazinele, daca este o zona curata si sigura, daca este un mediu poluat sau nu.
O pozitionare ideala ar fi in mijlocul unui oras, intr-o zona inverzita si linistita, cat mai aproape de serviciu, de scoala, de institutii culturale, de magazine si supermarketuri.
Din pacate de obicei centrele oraselor sunt aglomerate, cu mult trafic de masini si cu preturi mari in magazine.
O lista cu ceea ce trebuie sa aflati atunci cand vizitati o casa:
- Cand a fost construita casa si daca are o structura de rezistenta buna. Poti consulta la primarie lista cladirilor cu grad seismic ridicat, daca cumva cladirea a fost construita inainte de 1940 sau a fost afectata grav la ultimul cutremur.
- Instalatia electrica trebuie sa functioneze bine. Eventualele modificari trebuiesc facute cu costuri suplimentare.
- Sistemul de canalizare trebuie safunctioneze bine si sa nu aibe mirosuri. Aceste mirosuri pot indica o viitoare infundare a tevilor. De asemenea dimensiunea sistemului de canaliazre poate indica daca este posibila montarea unei instalatii care are un sitem de alimentare diferit, o cada de hidromasaj de exemplu.
- Verificati peretii locuintei sa fie fara pete, cu colturi drepte si complet plani. Starea de sanatate a peretilor influenteaza starea de sanatate a celor care locuiesc in casa. Igrasia provoaca afectiuni la plamani si stari de disconfort.
- Usile si ferestrele trebuie sa fie in stare buna. Daca acestea nu se inchid bine, costurile legate de incalzirea locuintei vor creste.
- Acoperisul trebuie sa fie izolat si fara fisuri.