Pasii spre intabulare
Atunci cand cumparati o casa, apartament, birou sau un teren agricol sau pentru constructii verificati daca este intabulat si are cadastru.
Daca nu este intabulat si cu cadastrul facut atunci va trebui dumneavoastra sa indepliniti aceste demersuri.
Pentru a se intocmi cadastrul, este nevoie de expertíza unui persoane autorizate pentru intocmirea cadastrului.
Avand dosarul de cadastru complet, proprietarul imobilului se va prezenta la notariat pentru a da o declaratie din care sa rezulte daca imobilul respectiv se afla sau nu in litigiu, daca este grevat de sarcini sau ipoteci, precum si daca este sau nu transcris in registrul de transcriptiuni si publicitate imobiliara, dar si pentru a face copii legalizate dupa actele de proprietate ale imobilului si a plati taxa catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara cu privire la deschiderea de carte funciara a imobilului respectiv.
Cu acest dosar, inginerul de cadastru il va depune spre solutionare la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara de pe raza careia se afla imobilul respectiv.
Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara va emite o incheiere de intabulare si un extras de informare in care vor fi specificate clar numarul de Carte Funciara si numarul cadastral al imobilului, precum si date despre imobilul in cauza (adresa, suprafata etc.).
La finalul atator formalitati, proprietarul se poate bucura pe deplin de dreptul de proprietate si poate avea capacitate deplina de a dispune de propriul lui bun imobil, inclusive de a-l vinde, dona, sau ipoteca.
Perioada de valabilitate a cartii funciare a imobilului sau mai popular zis a intabularii este valabila atata timp cat exista si imobilul respectiv.